Все больше строительных компаний выполняют свое обещание сократить выбросы углерода до нуля в течение следующих нескольких лет. Один из способов — улучшить свои процессы. Оценка здания — не новая концепция, но владельцы недвижимости и подрядчики все чаще стремятся внедрить ее перед реновацией. Узнайте, как она может направить решения о реконструкции по более устойчивой траектории.
Содержание
Основы оценки зданий
Оценка здания похожа на проверку здоровья. Она проверяет компоненты недвижимости и оценивает ее пригодность и функциональность для проживания. Дома, коммерческие здания и другие сооружения годами подвергаются воздействию окружающей среды. Катастрофы и экстремальные погодные условия могут подорвать целостность фундамента и сделать его небезопасным для проживания.
Оценка измеряет стены, внешние поверхности, дверные балки и колонны и оценивает их состояние на основе определенных параметров. Помимо оболочки здания, она тщательно проверяет внутренние элементы и механические системы, такие как сантехника и HVAC.
Прохождение этого процесса перед ремонтом имеет несколько преимуществ для подрядчиков и владельцев недвижимости.
Почему это важно для устойчивого развития
Строительная индустрия отвечает за 37% глобальных выбросов. Различные виды деятельности, связанные со строительным проектом, имеют множество негативных последствий для окружающей среды. Они вызывают загрязнение воды и воздуха, истощают природные ресурсы и подвергают риску здоровье людей, выбрасывая тонны вредных газов в атмосферу.
С общим переходом к устойчивому развитию компании наращивают усилия по минимизации воздействия своей деятельности. Ожидается, что это медленное позитивное изменение приведет к сокращению выбросов углерода в отрасли с 75% до 50% от общего объема производства в ближайшие десятилетия.
Оценка здания поддерживает устойчивость, предоставляя ценную информацию о жизненном цикле объекта. Подрядчики могут использовать эту информацию для пилотирования своих экологически чистых решений и действий во время реконструкции.
Влияние оценки зданий на устойчивую реконструкцию
Начало реставрационных проектов с тщательной структурной оценки может помочь подрядчикам наметить свои следующие шаги, предоставив им дорожную карту для эффективного внедрения архитектурных изменений. Эта практика также имеет другие экологические преимущества.
Более обоснованные решения
В разных секторах данные имеют решающее значение для принятия обоснованных решений и достижения лучших результатов. В строительстве все не так. Оценка здания дает владельцам недвижимости и подрядчикам визуальную основу для направления их деятельности по реконструкции.
Иногда реновация может быть более подходящим подходом, чем снос. Люди принимают более правильные решения, если понимают общее состояние здоровья объекта, например, как врачи могут точно диагностировать болезнь, если знают историю болезни пациента.
Эффективные процессы сохранения
Реконструкция подразумевает значительные изменения в собственности. Оценка помогает подрядчикам определить, какие компоненты умеренно повреждены, критические и не отвечают своим функциональным потребностям.
Можно ли сохранить сантехнику? Можно ли улучшить пол? Не слишком ли слабы балки? Ответы на эти вопросы помогают подрядчикам классифицировать повреждения как незначительные, средние или серьезные и планировать более подходящее исправление. Знание того, какие секции требуют ремонта, а какие замены, может сэкономить время, усилия и ресурсы.
Это преимущество действует в обоих направлениях. Люди, чьи дома осматривает лицензированный и обученный специалист, могут лучше управлять своим бюджетом для проекта реконструкции. Они даже могут сэкономить деньги, если смогут оценить масштаб ущерба на основе диагностики эксперта.
Возможности для сохранения ресурсов
Тщательная оценка имущества выявляет области, требующие дополнительной работы и ресурсов для исправления. Это помогает подрядчикам сохранять истощающиеся материалы. Строительные отходы, такие как вода и почва, которые могут быстро заканчиваются из-за чрезмерного использования и неправильное использование.
Подрядчики, которые знают большую часть рабочей нагрузки, могут разработать действенные стратегии для сохранения устойчивости. Например, вместо сноса всего здания будет достаточно отремонтировать интерьеры. Оценка здания может помочь принять это решение и сэкономить ресурсы, где это возможно.
Интеграция современных и эффективных устойчивых решений
Текущий отчет о состоянии здания может помочь подрядчикам устранить неполадки в неустойчивых зонах с помощью усовершенствованных исправлений. Технологии совершенствуются ежедневно, а это означает, что превосходные экологические обходные пути могут быть доступны каждому каждые несколько месяцев. В конечном итоге это сводится к лучшим решениям для всех.
Одним из примеров является использование светодиодного освещения в обычном доме. требует на 75% меньше обслуживания чем старые модели лампочек, это сегодня главный тренд. Люди переключаются, потому что это прочно, служит долго и экологично.
Однако его можно заменить более новой инновацией, например органическим светодиодом (OLED). OLED является органическим, что делает его значительно более экологичны, чем светодиоды которые используют неорганические полупроводниковые материалы. Его высокая стоимость является ограничивающим фактором для более широкой коммерциализации, но улучшение материальных систем, повышение рентабельности процесса и снижение спада эффективности изменят это.
Повышение соответствия стандартам экологичного строительства
Если вы считаете, что сертификация, такая как LEED, является важнейшим аспектом ваших экологических целей, подробный отчет о недостатках и слабых сторонах конструкции поможет подрядчикам внести соответствующие изменения, которые помогут вам соответствовать стандартам. Они будут знать, какие ресурсы использовать и какие материалы использовать при реставрации, чтобы повысить соответствие экологическим нормативным стандартам и получить сертификацию.
Руководство по оценке зданий. Устойчивые решения.
Отчет о строительстве сродни бизнес-стратегии. Он необходим и полезен для снижения вероятности строительных ошибок, повышения соответствия принципам устойчивости и сохранения ресурсов. Рассмотрите его, если вы планируете реконструировать недвижимость перед сносом. Он может помочь вам несколькими способами и создать более экологичное здание.
